成都物业会所排名前十(成都碧蔓汀物业怎么样)

随着2023年的到来，值得期待的2023年就向我们走来了，今年是重提“房地产是支柱产业”的一年，也是困扰了三年疫情退却的一年。

这三年，需求的改善客户都把现金放在了银行，使得去年国民存款创历史新高，疫情退去，改善生活的豪华住宅定是提上了日程，那么，2023年的成都，还有那些值得期待的豪宅呢？

说起成都豪宅，你想到了那些呢？是上风上水、达官贵人聚集的浣花溪？还是新贵热爱的金融城呢？还是公园城市典范的麓湖生态城？

2023年又是购房新政到来的一年，超200平住宅开发商自主销售，给开发商从设计到利润又是一个全新的开始，所以众多的豪宅开发商愿意去研发和销售。

无论哪个区域，豪宅都是从区位、圈层、品牌、设计、物业等多方面因素来定位。接下来就说说2023年要开盘的豪华大宅。

一：麓湖生态城

还是那句话，四大神盘的麓湖生态城，自有其独特魅力。从区域来说，天新、高新、锦江是成都第一梯队，而麓湖湖区是天新的第一梯队。如今的天新，再没有一个板块能比肩麓湖湖区，风头盖过天西和兴隆湖北。天西配套跟不上麓湖，而兴隆湖北几乎没有新房。

因为新政的原因，所以麓湖生态城有众多的独栋面世：月影湾 幻影湾 林溪岸 瀛洲岸 黑钰岛 琥珀台 隐漫汀 。这些大独栋在购房通上面可能查不到，却又实实在在能购买了。

黑钰岛

除了一众的大独栋，大平层还有楼王面世，比如浔岭组团的浔岭峰、与云龙阁对望的鲲鹏荟、以及不知名讳的C19。

浔岭峰

预计浔岭峰220平户型均价3万多，有一定性价比。280平户型预计在4万左右。330平楼王户型，目前清水放风价4.5万+，已经超过观澜楼王。

鲲鹏荟

鲲鹏荟为两栋住宅，面积约300-500平。

C19

c19组团占地38亩，容积率3.5，绿化率30%，建筑密度30.18%。4栋住宅沿着湖岸线分布，2栋商业沿着澄湾路和嘉州路分布，为住宅退让出最大化的景观。其中2号住宅为39层超高层，建筑高度146.77m，面积350-500平。270度俯瞰麓湖，视野一流。1、3、4号住宅为25-29层高层，建筑高度85-96m，面积160-290平。围绕楼王沿湖岸线分布，湖景视野也很好。

第二：金融广场

金融城从位置来说，绝对的豪宅地段、行政版豪宅，现有的标杆产品有银泰中心、新希望D10，有曾经烂尾的阿玛尼如今的嘉佰道，而还有一个能进入灯塔级行列的，就是银泰中心南侧的金融广场（又名CFC），这个与银泰中心对望，共同拱卫交子公园的盘口，经过多次的盘整，必将成就金融城新的行政版豪宅标杆。

第三：中洲锦城湖岸

说到成都高端板块，锦城湖一直都拥有姓名。作为成都知名湖居板块，锦城湖板块历来诞生了不少高端项目。一线瞰湖的中大文儒德就是其中代表。而中洲锦城湖岸二期，也是一线临湖的，业主可通过这道门直接进入锦城湖公园内，简直有种进自家后花园的既视感！项目往东，又是比锦城湖公园还大的桂溪生态公园，两个大公园围绕。项目整体是从南到北由高到低排布的，从现在推售的13F小高层、到后面的4+1洋房，再到3层联排，次第排开，基本不用担心观景视野被遮挡，妥妥的湖景房了。

目前还有4层洋房+顶、底跃，还有248平的双层上叠，440平的四层下叠。

第四：西派澜岸

两梯一户设计在成都屈指可数，它做到了。

中铁建布局了轰动全城的西派国际，双套房设计、辨识度极强的ART DECO建筑风格、让建筑长在公园里的园林理念……西派国际一炮而红。而后继续开发了西派澜岸、西派城、西派泊玥、西派浣花、西派宸樾、西派国樾、西派金沙、西派少城等西派系列。今天要说的是三期即将开盘，拥有550平极致套三的西派澜岸。这也是教会很多开发商做精装的代表项目。

三期有7栋400多套房源，面积为250平套四。280平套三。550平套三。如此户型，整个成都的终极改善也不过如此了。

550户型

第五：悦蓉九州

滨江地产，其貌不扬，却真的能在如今公摊大，实得面积小的当下，屡屡戳中买房人的内心。他的产品设计，可能不算一流，但其绞尽脑汁的赠送，给的是实实在在的实惠，比如滨江樾城、悦蓉东方。与一众兴隆湖北岸盘口相较，悦蓉九州呼之欲出，也不差分毫，甚至颇具优势。

第六：西派少城

中铁建布局了轰动全城的西派国际，双套房设计、辨识度极强的ART DECO建筑风格、让建筑长在公园里的园林理念……西派国际一炮而红。而后继续开发了西派澜岸、西派城、西派泊玥、西派浣花、西派宸樾、西派国樾、西派金沙、西派少城等西派系列。

容积率4.0虽然让人有些遗憾，但全部板式通透的布局，再带上五城区城芯地难得一见的有中庭新房，西派少城无疑是值得入手的，225、245、260、305平在主城这样的面积属实不多。

第九：锦江九章、鹭湾壹号

天西“F4”赚足了眼光，那么白鹭湾的‘‘F4’’怎么少得了关注呢。

白鹭湾是充满争议的，争议的是距离金融城东确实比较近，但隔了一个潘家沟；距离主城距离也还可以接受，但中间被皇经楼明显分隔；但虽然其不能算顶流豪宅板块，但其作为一个较好的高端聚集地，是可以做到的。相比之前锦江金茂府的尴尬降标，期待锦江九章190-280平和鹭湾壹号368-457平的作品能够满足大家的需要。

第十：锦江上院、锦江赋

幸福梅林是三圣乡新晋的生态居住规划片区，目前有锦江大院2个地块已经进行销售尾声，而据传立面成本超过1000元/㎡的锦江上院，还有升级改规。109亩最大楼间距241米的锦江赋，都能够充分满足高定的需要，锦江区是合院聚集地，德商锦江天玺、绿城凤栖鹭鸣销售结束、迎接即将开盘的锦江赋。尤其是喜欢合院别墅的可以重点关注，主城区再难找到传世的合院地块了 。

剩下还有这些项目值得期待：

交投中铁建·大源23亩

大源23亩项目光环众多，它是2022年出让的清水限价最高地块，限价34500元/㎡。伴随中铁建或将加入，它又多了两道光环。首先，加上精装升级包后，该项目大概率会成为首个售价超过40000元/㎡的西派系新房豪宅。其次，项目50%的户型面积段超过200m，豪华改善业主值得关注。

城投置地·大源54亩

凤起藺庭除了现象级的交付品质还顺带贡献了一个新创意，城投置地将自己的TOP级产品命名为“蘭庭系”。想想倒也合情合理，凤起是绿城的，蘭庭是城投的。城投大源54亩项目想必是“蘭庭系”产品，内部称之为“城投1号作品”，177㎡、197㎡、232㎡三个户型面积段，和西派刚正面。

交投·大源51亩

交投大源51亩项目将和城投置地54亩、交投&中铁建23亩组成今年豪宅圈的“大源三剑客”，项目拟引入代建方开发管理，不止一家巨头流露兴趣。地块有商业自持且规划形态苛刻，期待看到高分解题思路。无论哪方中标，局座预估都会有不低于200m大平层供应。大源组团，一场大戏。

龙湖·云河颂

2023年的槐树店注定闹热，龙湖、中铁建，邦泰将在此集中供应高端产品。三家地块的清水限价均不低于29000元/m，加上精装，理论售价将突破3万+。动作迅速的龙湖已率先公布案名:云河颂，临公园、靠沙河，高改定位，主推184m、196m大平层。会所千平，立面高级，值得一看。

招商时代公园32号地

2023年，招商时代公园待开发地块的产品能级全线提升。57号地对过的32号地正处产品规划阶段，最小面积预计200㎡起，楼王户型超过300㎡，下楼即达天西物理中心“人字绿廊”。进度顺利的话，32号地将于2023年底入市。

蔚蓝卡地亚花园城

花园城嘛，理由就太多了，能开新楼栋就值得购买。

接下来，就准备好你的钱包吧！