江都最好别墅排名前十(迁安别墅排名)

最新消息！2023年1月份扬州市区新房预销售排行榜TOP10揭晓，最多109套。

按销售面积来算，生态科技新城【融悦春晓】以12172.98㎡、109套的销量夺得榜首；广陵新城【新能源·江山映】位列第二，但成交量却拉开了很大的距离；西区【艺树湾】紧随其后，排名第三，其他楼盘具体成交情况如下：

1月份，生态科技新城——融悦春晓成绩亮眼，扬州市区预销售排行榜top1，共计109套房源，远超其他楼盘。

融悦春晓于2021年7月开盘，截止目前已领470套房源销许，已售已备案房源为425套。（备案或存在延迟的情况，数据仅供参考）

融悦春晓原由大发地产和花样年集团联合打造，项目规划22栋住宅楼，包括15栋洋房+7栋高层，户型建面约110-116㎡，单价在1.2-1.4万/㎡之间，性价比突出。

项目毛坯、装修房源都有，适合刚需、改善型置业人群。

融悦春晓变为大发独资之后，项目热度不减，去年10月份，融悦春晓位于扬州市区预销售排行榜top2。

新能源·江山映定位改善，在众多高价盘中脱颖而出，在本次扬州市区预销售排行榜top2，共计36套房源。（备案或存在延迟的情况，数据仅供参考）

新能源江山映于2022年2月开盘，截止目前已领190+64套房源销许，已售已备案住宅和别墅分别为81、18套。

新能源·江山映规划打造16栋洋房+叠墅住宅，由10栋洋房和6栋叠墅组成，户型建面约109-220㎡，共计500套房源，整盘毛坯交付。

户型建面约109-143㎡的房源为两梯两户，户型建面约165-178㎡的房源为一梯一户。

项目外立面全部采用干挂+石材+铝板铺设，超大玻璃幕墙窗，窗墙比高达51%，270°观景视野，这在扬州新房市场中比较罕见。

新能源是扬州的本土企业，深耕扬州26年，已有30余万新能源业主，打造开发了诸多经典作品，见证了扬州楼市从别墅到大平层的迭代。

京华艺树湾作为2022年扬州炙手可热的摇号盘，市场关注度很高，可以说，本次登上榜单完全在意料之中，本次扬州市区预销售排行榜top3，共计33套房源。

艺树湾之所以能够在众多楼盘中脱颖而出，主要归功于以下原因：

依托京华城商圈的优越地段，作为扬州最繁华的片区之一，京华城可谓寸土寸金，艺树湾自然成了香饽饽。

艺树湾于2022年6月开盘，截止目前已领952套房源销许，已售已备案共计437套。（备案或存在延迟的情况，数据仅供参考）

不少买房人都认为，艺树湾是2022年新房市场的重头戏，果不其然，项目去年6月份首开即摇号，吸引了400多组买房人，当天去化300多套房源，场面一度火爆，也是今年唯一一个摇号盘。

10月份，艺树湾再次占据了扬州市区新房成交量榜首，足以见得买房人对京华城艺树湾的高度认可。

艺树湾目前户型建筑面积约101-244㎡住宅在售，项目备案均价为20120元/㎡，与扬州大多数在售楼盘不同，项目实际成交价在备案价的基本上并没什么大的优惠。

艺树湾规划打造11栋高层住宅，共计952户，建面约99-244㎡，共14种户型，整盘毛坯交付，预计2024年交付。

降价几乎是当下扬州楼市的常态，可偏偏启迪融悦不一样，即便难卖，也不搞大降价吸引客户，就连宣传活动也很少，基本上是属于佛系卖房。

启迪融悦于2020年6月开盘，截止目前已领871套房源销许，已售已备案共计614套。（备案或存在延迟的情况，数据仅供参考）

启迪融悦占地面积约18万方，总建筑面积约42万方，体量较大。其中住宅部分面积约17万方，住宅包含高层+洋房，建筑面积约98-160㎡，精装交付（没有地暖、新风），住宅总户数为1450户。

项目容积率为1.48，是板块内为数不多的低密住宅。

项目一期清盘在售，还剩一些顶底楼，价格在备案价的基础上并无大的优惠力度，总价只能优惠2万左右，二期洋房在备案价的基础上打92折，目前没有其他大的优惠了。

“真洋房、准现房”是启迪融悦的最大的卖点，一路之隔就是高端改善盘——仁恒公园世纪。

西南区星地雅苑于2019年开盘，当时均价约15000元/㎡，开盘3年多，已售已备案591套，去化约5成，如今期房熬成了现房，现房销售倒是促成了一小波销量。（备案或存在延迟的情况，数据仅供参考）

星地雅苑规划了12栋住宅，配建了8万方的保利商业体。不过，比较奇葩的是，洋房位于高层后面，采光多少会受一些影响。

项目在售户型面积约94-135㎡，户型多得眼花缭乱，设计五花八门，整体不够方正，想必这也是项目前期难卖的原因之一。但项目优惠活动频出，价格是其一大优势。

龙湖锦麟天序于2021年7月开盘，截止目前已领635套房源销许，已售已备案共计593套，还剩少量房源在售，即将清盘。（备案或存在延迟的情况，数据仅供参考）

龙湖锦麟天序打造12栋住宅，包含小高层+高层。目前，项目5#、6#、10#、12#在售，户型建筑面积约89-128㎡，均价16000元/㎡。

项目位于邗江区城北街道，附近有瘦西湖路、江平东路、运河北路等主干道，离启扬高速不远，交通出行比较便利。

项目16000元/㎡的价格也比较适中，项目定位比较适合刚需、刚改型置业人群，特价房源价格或更低。

天赋星辰于2021年7月开盘，截止目前已领927套房源销许，已售已备案共计542套。（备案或存在延迟的情况，数据仅供参考）

天赋星辰规划23栋住宅，洋房8-11层，小高层17-18层，2栋沿街商业，1所幼儿园。

项目打造恒温恒氧科技住宅，精装交付。项目容积率为1.8，绿地率35%。

项目精装配置萤石、摩恩、杜拉维特、汉斯格雅、西门子5大精装品牌，还包含下沉式会所，4大不同主题泛会所，属于扬州全新的改善封面作品。

天赋星辰位于西区新城，周围高端配套云集，包括万达南师大附小、西区新城高级中学新邗中、星月湖公园（规划中），利好正在加速兑现。

招商云萃于2021年7月开盘，截止目前已领927套房源销许，已售已备案共计542套。（备案或存在延迟的情况，数据仅供参考）

招商云萃占地面积约64691㎡，共规划20栋住宅，9-11层洋房+17-18层高层产品，毛坯交付，南入口有1栋商业。

价格上或存在一定的优势，片区内龙湖锦麟天序同样为毛坯交付，价格在17000元/㎡左右。

去年，招商云萃打骨折卖房，优惠房源在其备案均价的基础上降了6120元/㎡，比一房一价低了5519元/㎡左右，一夜之间，房价回到几年前。

中海九樾于2022年2月开盘，截止目前已领375套房源销许，已售已备案共计159套。（备案或存在延迟的情况，数据仅供参考）

中海·九樾打造15栋住宅，由12栋小高层+3栋洋房产品组成。

项目分为南北两个地块，北地块为17-18F高层，南地块有高层和10层左右的洋房，全为大平层，户型建面约143-216㎡，均价约2.4万/㎡，整盘毛坯交付。

社区还带会所，一层是约25米的恒温泳池外加约1700㎡健身房，二层将作为邻里中心，配建咖啡馆、社区影院，完全就是高端生活的标配。

项目周边聚集了万达广场、荣盛城市奥特莱斯、大润发等商业体，生活便捷，居住氛围也很浓厚，属于不可多得的优质地段。