产权式酒店(产权式酒店与酒店式公寓的区别)
2023-12-15 11:21来源:网络本地 0人已围观
摘要众所周知,投资理财的方式有很多,比如大家比较熟悉的,存银行(存储)、基金股票、房地产等等。那在房地产投资中有一个产品...
众所周知,投资理财的方式有很多,比如大家比较熟悉的,存银行(存储)、基金股票、房地产等等。那在房地产投资中有一个产品——“产权式酒店”,您了解吗?今天三千旅居就带您了解什么是“产权式酒店”。
产权酒店定义
产权酒店 ( Property hotel) 是消费者购买酒店设施的所有权,即房地产开发商将酒店每间客房的独立产权出售给消费者,每间房都有独立的产权。
与普通商品房不同的是,酒店管理公司受业主委托,对产权酒店客房进行市场经营,业主从中取得投资回报,并获得免费的某些时段入住权。这也是三千旅居一直推崇的“一处置业,全球换住。”
▲三千旅居遵义FONA酒店大厅设计方案效果图
房地产市场和酒店市场直接结合诞生了产权酒店,它是具有独特属性的旅游房地产产品,其独特性表现在业主既拥有产权,同时能获得投资回报。
▲三千旅居遵义FONA酒店餐厅设计方案效果图
产权酒店一般拥有以下显著特点
● 酒店产权归业主拥有,但无经营权;
● 酒店式管理,提供各种酒店式服务,管理费相对较高;
● 居住与投资功能同事拥有,投资为主,居住为辅;
● 高星级酒店为主,四星级、五星级数量占比46%、34%
● 分布区域集中与旅游风景区、度假区和发达城市中心。
▲三千旅居遵义FONA酒店客房设计方案效果图
▲三千旅居遵义FONA酒店星空套房效果图
投资产权酒店主要涉及的法律关系
● 房屋买卖合同法律关系:投资者首先与开发商签订房屋买卖合同,买方主要负有付款义务,卖方主要负有交付符合约定的房产的义务。
● 房屋租赁合同法律关系:投资者与酒店管理公司签订房屋租赁合同,将房屋出租给酒店管理公司。
● 物业管理法律关系:产权式酒店有酒店管理公司经营,无需另行聘请物业管理公司。
三千旅居产权式酒店,现已落户遵义
楼盘详细信息
参考价格:6800-9800元/㎡
物业类型:公寓
产权年限:40年
交房时间:2020.08.31
开发商:贵州日月星房地产开发有限公司
户型区间:41—94㎡
环线数:新蒲新区
绿化率:25%
容积率:4.0
车位数:185
楼栋数:独栋
总户数:493
占地面积:5825㎡
建筑面积:30874㎡
物业费用:3.5元/㎡
物业公司:成都嘉善物业
楼盘地址:遵义·新蒲·3000旅居FONA营销中心
楼层状况:10F、11F、23F
地铁交通:轻轨1号线日月星城站直线距离300米
有兴趣的朋友可以去现场咨询。
地址:遵义市新蒲新区娄山路三千旅居FONA营销中心
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