兰州的房价排名前十(兰州华润誉澜山房价为什么下跌)

近年来，兰州房价持续上涨，且一些曾经被老兰州人称为“农村”的区域，随着政府的规划和开发商的大力开发，房价也一路水涨船高。

随着主城区土地资源的日益稀缺，曾经无人问津的偏远“郊区”雁儿湾区域，近几年也变为大开发商争相拿地的热土，更是购房者追捧的置业理想地段，房价也达到了15000元/平米。

兰州“三滩”之一的崔家大滩，万达城外滩壹号的价格卖到了18000元/平米，和崔家大滩隔河相望的迎门滩中央商务区板块，富力兰州CBD的房价也达到了16000元/平米。

图源丨网络

今天，小编就为大家盘点一下，目前兰州新房在售价格TOP10的楼盘，看看它们都是哪些楼盘，分布在哪些区域？

通过小编统计，兰州在售新房住宅房价TOP10楼盘均分布于城关、七里河、安宁老城区，其中城关区占比60%；七里河区3盘；安宁区1盘；它们的平均价格在15000-24000之间。

第一名：IFCC兰州环球中心

IFCC兰州环球中心项目坐拥城市核心地段，位于繁华的民主东路，该项目因其配有顶级豪宅产品而闻名。

IFCC兰州环球中心丨效果图

近几年随着兰州庞大的消费人口、不断增加的消费指数以及兰州政府不断发布的各项利好城市发展政策下，形成了商圈最好的发展温床。

自中天健集团进驻兰州，从七里河中天健广场成功开街运营便成为消费购物的网红打卡地，引领兰州西片区的消费习性，再到2017年斥巨资拿到兰州市城关区最后一块“风水宝地”，开发IFCC兰州环球中心，近几年中天健集团在兰州一系列大动作，让兰州人对这座“大城”充满期待。

致力于打造“超级城市综合体”的IFCC兰州环球中心从一开始，就以超大规模，优越地段，顶级项目布局，“C”位出道，聚焦全城目光。在规划伊始，坊间就对该项目豪宅呼之欲出，它的价格也一再引发众多猜测、不断刷新着兰州房价天花板。

项目目前在售小高层产品，户型面积约为60㎡、104㎡、110㎡、127㎡、135㎡，均价在24000元/㎡左右，毛坯交付。据小编了解，目前60㎡的小户型住宅产品在售房源量已不多，价格在25000元/㎡左右；140㎡的户型已售罄。

由此可见，IFCC兰州环球中心项目能够稳居兰州新房住宅价格第一名的位置，是因为项目将“顶级城市豪宅”的都市综合体落到了实处，真真切切的给予了兰州塔尖人士最大的礼遇。

第二名：鸿嘉国际广场

对于兰州而言，一座知名的地产建筑，就是城市的一张名片，代言着城市峰层的财富、繁华和气度，聚合着城市多重资源。

鸿嘉国际广场项目由甘肃鸿嘉置业有限公司投资开发建设，位于兰州市城关区核心地段，坐拥城关区中心地段"广场商圈"。项目依托市中心超大客流，地铁一、二号线（在建）及三面临街便利交通等超全配套，成就兰州新城芯商业传奇。

鸿嘉国际广场丨效果图

鸿嘉国际广场将以青年人潮流快时尚的街区式商业街为依托，创建国际化新商业中心，以人为本的科技智慧舒居，商业街天台花园式景观设计，充分结合空间资源，打造集居住、餐饮、购物、娱乐于一体的一站式新国际广场。

项目规划的建筑最高达150米，而超高层的住宅建筑将成为这片区域内一道亮丽的风景线。项目目前在售户型面积约为65㎡、80㎡、134㎡、138㎡、188㎡、199㎡，均价22000元/㎡左右。　

第三名：兰州万达城外滩壹号

随着人们对品质生活要求的不断提升，品牌大盘将成为人们选房的重要参考...从近年来万达、恒大、万科、碧桂园、保利、华润、中海等品牌的热销情况可以看出，更多的理性选房者对品牌的关注度与日俱增。而作为享誉全球的综合跨国企业集团—万达集团，品牌效应不言而喻，其文旅大盘价值也在近两年中得到了市场的认可。

兰州万达城地处兰州的滨河中心地段，占据难以复制的1356亩核心地段，仅此“三滩之心”，如万达城般千亩级黄河滩地不会再有。项目规划文化、旅游、体育三大板块，总建面约260万㎡，建成后将成为西北特大文旅目的地。

兰州万达城丨效果图

2021年，万达城携三年深耕之厚积，推出滨河10号地块重磅产品的规划，外滩壹号住宅区从此登上了城市舞台！如今眼看着兰州万达城的文化中心、体育中心、旅游中心、商业中心、教育中心、居住中心，这六大中心构建起的价值已一步步展现于眼前时，其带来的价值效应不言而喻！

目前的兰州万达城·外滩壹号已俨然成为位于金字塔顶端的产品、金城的“真豪宅”，自入驻以来引人瞩目。项目被作为国家“新丝路”经济带上的超大型建设项目，也是兰州打造“百里黄河风情线”的重点工程。建成后将树立现代都市健康生活的新标杆！

兰州万达城·外滩壹号丨效果图

兰州万达城外滩壹号项目目前在售户型面积约为85㎡、95㎡、110㎡、125㎡、145㎡、160㎡，均价在18000元/㎡左右。

第四名：易大天地

易大天地项目位于兰州市城关区大砂砰佛慈大街，西北侧为五一山森林公园、规划建设中的儿童公园，东邻规划建设中的北龙口物流园，距城市商业中心张掖路仅2.5公里。项目坐拥兰州天然氧吧，未来将具备优越的生态景观及便利的交通等附属配套。

兰州易大天地丨效果图

易大天地作为阿玛施.哥弟集团在兰州的第一个集居住、商业、办公、休闲娱乐为一体的城市综合体项目；为打开兰州建筑市场的大门，阿玛施.哥弟集团选择与金螳螂携手共同打造兰州榜样级精装。

谈起公装,无人不知金螳螂。作为奥运“鸟巢”、国家大剧院、国家博物馆等装饰工程的打造者,这家已成立25年的国内装饰龙头企业,连续蝉联中国建筑装饰百强企业评价第一名。

易大天地凭借着过硬的装修品质，成为兰州精装房市场上的佼佼者，深受广大购房者追捧。项目目前在售户型面积约为87㎡、89㎡149㎡、151㎡、123㎡，均价在17500元/㎡左右。

第五名：兰石豪布斯卡

兰石豪布斯卡位于兰州西客站商圈核心区域，东连西站成熟商圈，南与西客站北广场相连，西临三滩新城区，北接黄河风情线，尽享交通枢纽与文化旅游资源，是兰州市改变城市格局和提升城市能级的最佳机遇所在地。

项目总建筑面积约369万平方米，集五星级酒店、5A写字楼、生态公园、体验式购物、文化会展 、高尚住宅等六大地产业态于一体的城市综合体。

兰石豪布斯卡丨效果图

随着规划中的北京洪恩幼儿园澜园分园开园、西北师大附中兰石分校开建、兰州环球港开建、美美街盛大招商、甘肃国投、中国铁塔等头部企事业单位正式入驻，兰石·豪布斯卡建设全速推进，向城市中心综合体迈进。

兰石豪布斯卡作为城芯369万方超级综合体，入市已5年，这5年里项目持续稳居兰州楼市热销榜首。目前在售产品为面积约188㎡的大平层，售价在16000-17000元/㎡左右，毛坯交付。

第六名：富力兰州CBD

富力集团成立于1994年， 2005年在港交所上市至今已有26年的房地产开发经验，在全球140余座城市，累计开发450个标杆项目，广受200万业主的青睐。在讲究“品牌效应”的今天，可以说就“富力”这两个字就已足够给购房者带来信任和追捧。

富力CBD丨效果图

2020年4月23日，富力集团挺进兰州，斥资15.24亿元拿下兰州安宁中央商务区四宗157.711亩优质地块，正式进入兰州，入驻安宁中央商务区这块城市西进重点发展的方向，投入到富力·兰州CBD项目的建设中，项目总占地面积157余亩，总建筑面积12.7万方。

坐落于兰州安宁中央商务区生态居住版块核心地段的富力·兰州CBD，地理位置的优越，未来无限的发展空间让许多人一眼看中了这里。项目目前在售户型面积约为108-148㎡，均价16000元/㎡左右。

坐落于兰州安宁中央商务区生态居住版块核心地段的富力·兰州CBD，地理位置的优越，未来无限的发展空间让许多人一眼看中了这里。项目目前在售户型面积约为108-148㎡，均价16000元/㎡左右。

第七名：中海寰宇天下

兰州中海寰宇天下，位于兰州核心区——城关区元通桥北500m，是中海在全国的第20座寰宇系高端住区。项目占地面积72124㎡，建筑面积249607㎡，紧邻白塔山、元通桥，周边聚集着兰州最好的政务、公园、商务、交通、学校、科研、旅游等核心资源。

据小编了解，该项目自2020年9月开盘，迄今连续8个月热销整座金城！值得一提的是项目整盘容积率仅为2.68，在寸土寸金的城关核心区很是难得！

中海寰宇天下丨效果图

中海寰宇天下项目目前在售产品为户型面积约105㎡和125㎡的三居室，以及170㎡的四居室，均价15500元/㎡左右。

第八名：长城嘉峪苑

长城嘉峪苑位于兰州市七里河区马滩文化岛核心区位，是长城集团倾力打造的高端生态项目，含住宅、商业、幼儿园、电影院、酒店及会所。项目总占地面积168亩，建筑面积55万平米，内部规划建设16班公立幼儿园，马滩首座地标五星级酒店，1.4万平米亚洲领先IMAX巨幕影城，2.5万平米独立商业步行街。

长城嘉峪苑丨效果图

项目北临黄河风情线黄河楼，南侧为城市主干道西津西路，东临兰州老街，西看万达中心，距离地铁口马滩站约800米的距离，出行便利。

项目目前在售户型为面积约101㎡和137㎡的三居室，全精装交付，均价在14700-15500左右。在房价日趋高涨，土地资源紧张的马滩板块，这样的精品住宅项目已不多见。

第九名：华润二十四城

华润置地二十四城位于兰州市城关区核心地段，项目紧邻雁北路，优享“五纵四横一便捷一地铁”的全维交通路网。

项目规划打造繁华商业、大剧院、精品幼儿园、便利店、多功能运动场地等诸多大城配套。是一个高度集规划商业商务用地、文化教育用地、大剧院、大都会融为一体的封疆之作。

华润置地兰州二十四城丨效果图

华润置地兰州二十四城作为兰州的东大门，其双子塔高级写字楼的建造，除了给雁滩输送了更多的人才之外，也是人们经过高速路时所看到的地标性建筑物，它象征着兰州东大门的入口。项目自入市以来，之所以会引起兰州人的高度关注，不仅仅因为它有着万象商业，还有大剧院、双子塔高级写字楼、以及覆盖全龄的教育等资源。

华润置地兰州二十四城定鼎兰州，不仅是华润置地高品质人居更新的延续，也是兰州雁滩乃至金城的一次高品质人居更新。建成之后，将进一步变革兰州城市格局、擎领兰州发展未来。项目目前一期和二期均有房源在售，在售户型面积约为105㎡、120㎡、140㎡，一期均价14500左右，二期均价15000左右，精装交付，预计2024年5月底之前交房。

第十名：金融府

金融府项目择址兰州城关东岗CBD，总投资约90亿，总规划用地约245亩，分南北两期开发，南区一期建筑面积约66万㎡，设置六大宫廷园林、七进归家仪式、国际金牌物管、精英私享会所、5G智能科技等品质社区配套。

金融府丨效果图

金融府项目致力于高品质改善型住宅的打造，整体为大平层，以大户型的设计空间为基础，配以超大面积的绿化和小区生活空间，健康宜居。

项目目前在售户型面积约为116㎡、130㎡、137㎡、175㎡、199㎡、208㎡、233㎡、330㎡，均价在13000-15000元/㎡左右，毛坯交付。

总结：

通过统计以上房价TOP10楼盘可知，这些高价盘要么位于主城核心，拥有不可复制的地段优势，比如IFCC兰州环球中心、鸿嘉国际广场，中海寰宇天下等。要么位于近几年崛起的新兴板块，拥有强劲的配套支撑和发展前景，比如万达城外滩壹号，富力兰州CBD，华润二十四城等；不难看出，这些楼盘要么位于今日城央，要么占据未来城市中心。