原中房集团董事长孟晓苏：取消公摊是把老百姓当傻子忽悠。

原中房集团董事长孟晓苏又出高论了，这一次他说：取消公摊是把老百姓当傻子忽悠。也许是这一次他知道会引发争议，给自己挂了个新名头：原房改课题组组长。

在视频里，孟晓苏听起来有理有据，条理清晰，他把公摊面积和卖榴莲做类比。按照他的观点，有公摊的就是卖整个榴莲，包括榴莲壳、榴莲核，没有公摊的就是卖榴莲肉，只卖榴莲肉的就比卖整个榴莲的单价贵不少。

按照他的理论，取消公摊是换汤不换药，只是把显形成本变成隐形成本，摊到居住面积中去了。

甚至他还举了个例子，说某地取消公摊，房屋面积减少了30%，单位房价却上涨了42.58%，物业费也会同样上涨这么多。

按照他的理解，如果房屋面积减少30%，只要单位房价上涨超过30%，买房者就是亏的。

在这里，我不得不说，这个所谓的专家小学数学都没过关啊！

做一道简单的小学数学题，面积减少30%，房价上涨42.58%，总价是原来的多少倍？很简单，0.7×1.4258等于多少？答案是0.99806。

这还是房价报复性上涨接近一半的结果，即使是这样，消费者都没有吃亏。更何况如今房地产市场不景气，就连李嘉诚都降价出售，涨这么多，他们敢吗？

除此以外，这位专家还有选择性地忽略了两点，一个是透明，一个是精装修费用。

先说透明，就像一位网友说的一样，我买榴莲肉，明码标价，真实重量可见，买整个榴莲就像是开盲盒，不知道到底有多少肉。

公摊面积也是这样，居住面积是实打实可以量出来的，公摊面积则非常不透明，有的20%多，有的30%，全靠开发商的良心，消费者根本没法测量。比如买70平的房子，住进去只有30多平，这多出来的接近40平都是不透明的公摊。

再说精装修，如今很多城市力推精装修，也就是房价里，有一部分就是装修的成本。可是按照如今有公摊的情况下，就连公摊也要付精装修的费用，可以说这笔钱就是房地产商白得了，你说这合理吗？

其实，起底这位专家孟和苏，就知道他根本就是房地产商的代表，天然就站在消费者对面。按照查询结果，2023年1月，他还担任多家房地产相关企业董事长、董事等职务。当然他说的话，多数也代表着房地产商的利益。

除了这次关于取消公摊的言论外，他还说过中国老百姓去年又增加15亿的存款，只要把其中的1/3拿出来，购买房屋、进行装修，就能恢复中国经济。

不得不说，这位专家真的不傻，看来取消公摊不是把消费者当傻子忽悠，是他想把消费者当傻子。

就像一位网友说的那样，他不是傻，是真坏啊。

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