#头条创作挑战赛#

相比购买新房，部分人选择买更容易尽快搬家入住的二手房，周边配套基本都更完善，能早早享受起来。

想法是好的，对于现在996、007忙碌状态的年轻人而言，也是减少了等待装修的麻烦，但从买房选择上，不少坑还是比较多的。

以下这几类二手房，就要慎选，居住、转手问题很多，希望不是你家：

第一，高龄非学区内老房

每个家庭基本都有一颗望子成龙、望女成凤的心，这是非常正常的，谁不想孩子找个好学校，赢在起跑线，为此，学区房成了二手房市场的首选。

但不是所有老房都这么幸运，正好建在学区房范围内，没有名校入学名额的老旧高龄房，价格比正常商品房低一半，到三分之二，价格在如今万元时代下的楼市确实有优势，但是要居住，就要忍受物业管理水平差，停水停电频繁，隔音差等的缺点。

由于我国现在要大力推进旧改代替棚改的措施，所以，买了这类高龄房，短时间很难拆迁了。

第二，凶宅

一些房子质量没问题，甚至可能比一般房子还要好，甚至价格还低，但居住对购房者的心理上，是一个比较大的考验，就是凶宅。

这类房子其实数量并不多，但不保证不会遇到，在房子内发生过刑事案件等的情况，虽然说房子质量什么的可能没受到影响，但是一想到这里发生过这样的案件，心理上一般人很难承受，尤其是对老人和孩子，会觉得害怕，不舒服。

除了居住问题外，就是容易因为中介或房东隐瞒这一信息，导致买房又要退房退钱，而产生的维权纠纷，可能还得请律师，花钱打官司，买房变成了维权，想想也糟心。

第三，周边配套不适宜居住的

居住舒适来源于周边配套，好的楼盘周围有公园、商圈、菜市场，但也有一些小区，周围规划建设了飞机场、火车站、工厂、露天菜市场或者海鲜市场。

导致居住在附近，要忍受噪音、污染等不适。

第四，带底商的房子

房子下面有营业性商铺的，营业期间，为了吸引客户，商店都习惯利用音响、喇叭大声做广告宣传，不管早晚，周围都很嘈杂。

有的店是经营烧烤的，还会产生大量油烟，楼上住户可能无法开窗通风。

属于带好几层底商的楼栋，底商和住宅电梯分开建造，住宅住户少，电梯公摊上每一家承担的比其他纯住宅的楼栋要更多。

今年多地出现了商铺租户破坏承重墙事件，导致以上楼层住户房屋受损，不只是以后居住提心吊胆，以后转手，大概率也得贬值，或者砸手里了。

第五，没有大红本的

说了很多次，城镇户口家庭，不要再买小产权房，一方面，没有大红本，以后房子不能转正，无法上市交易，只能自住，或者违规转手，买卖合同不被法律保护，如果房子有任何问题，或者被拆迁收走的，将无家可归。

另一方面，很多小产权房是自建房，没有经过有关部门严格监管审核，发生倒塌等危险，将受到巨大损失，还有安全隐患。

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