希腊25万欧元的移民时代即将走向终结，2023年4月底将是最后时间周期。

只要在希腊购买25万欧元以上的房产就可以获得希腊的绿卡，对中国买家来说，性价比超高，对炒房团来说更是一举两得。其中不乏很多的移民趁机购入房产移民希腊，让孩子接受国际教育。

那如果要在希腊投资买房，希腊购房移民的话应该怎么买？买到什么地段？如何选择适合自己的房产呢？

首先，就要考量自己对房源的需求。虽然理由各有侧重，但总结起来大概有三种——投资、教育、养老。

首先，我们先来看一下雅典城市房地产分布的大致区位：

1、市中心——经济收益区；

2、西南部南部——新兴富人升值区；

3、东北部——老牌贵族学区房区。

这三个区域具体又各有哪些特点呢？

市中心：租赁需求旺盛，收益可观

雅典的市中心属于老城区，大部分繁华的商圈都聚集在此，各项交通设施都非常的便利，由于当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。

而且位于市中心的名校众多，包括雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学，教育资源十分丰富。

希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，收益也相当可观，且升值空间大，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，适合高性价比拿欧洲身份的客户。

西南区：新兴富人区，房源较新

雅典西南部是新兴富豪聚集地，从小户到大户型自北向南分布，房屋设计前卫，配套设施完善，大多为装修精美的别墅型房源，大片绿植以及美丽海景是基本配置。

整体规划整齐、高端，周边有很多游艇码头；交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富。吸引了很多追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人来此居住，因此房价相对其他地区来说偏高。

雅典知名的英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此。对于考虑自住的投资者而言，是个不错的选择！

东北区：传统富人区，私密性强

希腊的东北区域是属于传统的富人区，雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。

周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中。而且这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计优美且私密性强。再加上希腊风光旖旎、气候宜人、医疗福利完备，非常适合度假养老。

该区域生活设施齐全，房产以质量高、设计感强，以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说，北部是绝佳选择，很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。

总结下，去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心。根据个人需求确定合适的地段和对应的区域才是关键。

如今的希腊已经是卖方市场，希腊国家不大，房源又主要集中在雅典，盘子非常小。外国人稍微一买房价就上去了，再加上希腊经济确实再恢复，房价确实涨了，可选的优质房源就更少了。所以，有中意的房产还是要尽快入手。